中國對海外房地產投資銳減,對美減7成

時間:2019年06月18日 08:11:21 中財網

  據日經中文網6月18日消息,在世界的房地產市場,中國資金的購買勢頭正在減弱。2019年1-3月對美國的投資額比上年同期減少7成,在歐洲和澳大利亞等的投資也明顯減速。

  之前在世界各地購買酒店和高級公寓的中國資金出現退潮,顯示世界房地產熱潮的異變。

  美國調查公司Real Capital Analytics(RCA)調查一定金額以上的房地產交易的數據顯示,2018年中國投資者和企業購買世界主要地區房地產的金額約為230億美元,比上年減少46%。除了中國本國之外,統計還不含中東和非洲等。

  

  圖片來源:日經中文網
  中國投資者和企業購買世界主要地區的房地產從2012年以前的100億美元以下,激增至2016年的425億美元,2017年基本持平。

  報道稱,2019年以后,上述情況仍將持續減速。在美國,1-3月(4個季度移動平均)的投資額為6.4億美元,比上年同期減少72%。上述數據降至2016年7-9月頂峰時期的逾1成水平。

  中國投資者的美國房地產投資自2015年下半年開始增加。在這個時期,由于中國人民幣貶值和中國股市低迷,企業和富裕階層將資金投向海外。

  這一趨勢發生改變是在2017年下半年以后。對此,RCA的高級副總裁吉姆·科斯特洛(Jim Costello)表示,當時“人民幣貶值踩剎車,為削減企業債務加強了投資限制”。

  中國資金在其他地區似乎也在失去勢頭。在面臨住宅價格下跌的澳大利亞,悉尼的業者表示“中國的購買者大減”。此外,澳當局為防止過熱而采取的外國人限購舉措也產生了影響。

  澳大利亞外國投資審查委員會統計顯示,截至2018年6月的一年內,批準的中國對該國房地產投資比上年同期減少17%,降至約126億澳元。

  而在加拿大,中國移民較多的溫哥華和多倫多等酒店和高檔住宅投資熱在加強,但中國企業的購買卻出現銳減。(觀.察.者.網)
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